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Österreichs beliebteste Skiregionen im Vergleich: Kaufimmobilien im Bezirk Kitzbühel sind mit 6.290 Euro pro Quadratmeter am teuersten / Mit großem Abstand folgen Landeck (4.570 Euro), Bludenz (3.800 Euro) und Innsbruck Land (3.780 Euro), das zeigt der Kaufpreis-Vergleich der 10 österreichischen Bezirke mit den meisten Übernachtungen / Lediglich Liezen und Imst liegen unter der 3.000-Euro-Marke

Nürnberg/Wien, 25. Oktober 2017. Wer direkt in Österreichs Skiregionen wohnen möchte, muss sich warm anziehen. Preislich ganz oben am Gipfel befindet sich der Bezirk Kitzbühel: Eine Wohnimmobilie zum Kauf kostet aktuell im Median 6.290 Euro pro Quadratmeter. Zu diesem Ergebnis kommt eine Markt-Analyse von immowelt.at, einem der führenden Immobilienportale. Dafür wurden die Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Häusern in den 10 österreichischen Bezirken mit den meisten Übernachtungen im Winter untersucht. Wie beliebt Kitzbühel im In- und Ausland ist, zeigt, dass Touristen rund 3,3 Millionen Nächte in der Wintersaison 2015/16 in der Nähe des Hahnenkamms verbracht haben.

Die meisten Übernachtungen aller österreichischen Bezirke verzeichnete mit über 6 Millionen Zell am See. Ein direkter Zusammenhang zu den Kaufpreisen lässt sich dabei aber nicht herstellen: In Zell am See kostet der Quadratmeter im Median 3.650 Euro. In Kitzbühel ist Wohneigentum hingegen doppelt so teuer, die Zahl der Übernachtungen aber nur halb so hoch. Die Ursache für die hohen Preise in dem Tiroler Bezirk sind vor allem die zahlreichen Luxusimmobilien, die aktuell zum Verkauf stehen.

Immobilienpreise: Landeck und Bludenz auf Platz 2 und 3

Erst mit großem Abstand zu den Preisen in Kitzbühel folgen weitere Bezirke: Landeck und Bludenz liegen nicht nur räumlich nebeneinander, sondern auch preislich: Landeck, das unter anderem aufgrund der beliebten Skigebiete Ischgl und St. Anton nach Zell am See die meisten Übernachtungen zählt, belegt mit 4.570 Euro pro Quadratmeter Platz 2. Bludenz ist mit 3.800 Euro einen Rang dahinter, kurz vor Innsbruck Land (3.780 Euro). Beide liegen mit je 2,8 Millionen Übernachtungen im Mittelfeld bei der Beliebtheit.

Niedrigste Preise in Liezen

Der einzige Bezirk in der Steiermark, der zu den Top 10 bei den Übernachtungen zählt, ist Liezen. Gleichzeitig sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser am niedrigsten. Potentielle Wohnungskäufer müssen aktuell mit 2.560 Euro für den Quadratmeter rechnen. Und das obwohl die Wintersport-Hochburg Schladming mit ihren 123 Pistenkilometern in unmittelbarer Nähe ein Magnet für Touristen und Einheimische ist. Immerhin fallen knapp die Hälfte aller Übernachtungen in Liezen auf Schladming zurück. Neben Liezen liegen die Preise lediglich in Imst unter der 3.000-Euro-Marke. In der Region um Sölden und Pitztal beträgt der Preis für Wohneigentum 2.670 Euro pro Quadratmeter. 

Die Kaufpreise in den 10 Bezirken mit den meisten Übernachtungen in der Wintersaison 2015/16 im Überblick:

Eine Grafik in druckfähiger und weboptimierter Auflösung sowie eine Tabelle zu den 10 untersuchten Bezirken stehen zum Download bereit.

Die Zahlen der Übernachtungen entstammen aus einer Erhebung von Statistik Austria für die Wintersaison 2015/16.

Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise in den 10 Bezirken mit den meisten Übernachtungen waren 22.100 auf immowelt.at inserierte Angebote. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Preise geben den Median der von Oktober 2016 bis September 2017 angebotenen Wohnungen und Häuser wieder. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.