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10 größte Städte im Vergleich: Mieten in Salzburg, Wien und Dornbirn am höchsten

Mit Mieten von jeweils 14 Euro pro Quadratmeter sind Wien und Salzburg die teuersten Großstädte Österreichs / Dahinter folgen Dornbirn (13,50 Euro), Innsbruck (13,20 Euro) und Linz (12,10 Euro) / Zu diesem Ergebnis kommt das Mietbarometer der 10 größten Städte von immowelt.at, einem der führenden Immobilienportale / Günstiges Kärnten: Am niedrigsten sind die Quadratmeterpreise in Villach (8,70 Euro) und Klagenfurt (9,40 Euro)

Nürnberg, 6. Dezember 2016. Mit Gesamtmieten von 14 Euro (Median) liegen Salzburg und Wien gleichauf an der Spitze der teuersten Großstädte Österreichs. Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung von immowelt.at, einem der führenden Immobilienportale Österreichs. Dafür wurden die angebotenen Mietpreise für Wohnungen und Häuser in den 10 größten Städten untersucht.

Wien gilt als eine der lebenswertesten Städte der Welt. Die hohe Lebensqualität lockt immer mehr Menschen in die Hauptstadt: Im Großraum Wien leben inzwischen etwa 2,7 Millionen Menschen – das entspricht rund einem Drittel der österreichischen Gesamtbevölkerung. Für eine Stadt dieser Größenordnung und Strahlkraft sind die Mieten aber noch vergleichsweise niedrig. Im deutschen München beispielsweise kostet der Quadratmeter über 16 Euro – zuzüglich Betriebskosten.

Salzburg steht für eine hohe Wirtschaftskraft – die guten Jobperspektiven machen die Stadt an der bayerischen Grenze attraktiv. Die daraus folgende hohe Wohnraumnachfrage spiegelt sich bei den Gesamtmieten wider: Auch in der Stadt an der bayerischen Grenze werden Preise von 14 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Dornbirn: Wirtschaftsmotor in Vorarlberg

Die drittteuerste Stadt im immowelt.at-Mietbarometer ist Dornbirn. Die Mieten liegen nur knapp hinter denen in Wien oder Salzburg. Aktuell werden hier Quadratmeterpreise von 13,50 Euro verlangt. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dornbirn zwar die kleinste der untersuchten Städte, dennoch ist die Stadt am Bodensee der größte Arbeitsplatzstandort in Vorarlberg. Im Jahr 2015 gab es dort mehr als 1.400 Arbeitsstätten und damit doppelt so viele wie in der Landeshauptstadt Bregenz.

Auf den 4. Platz liegt Innsbruck mit einer Gesamtmiete von 13,20 Euro pro Quadratmeter. Danach folgen Linz (12,10 Euro), Graz (11,00 Euro) und St. Pölten (10,00 Euro). Wels bleibt mit 9,40 Euro pro Quadratmeter noch unter der 10-Euro-Marke.

Preiswertes Kärnten: Klagenfurt und Villach am günstigsten

Die niedrigsten Mieten des immowelt.at-Mietbarometers gibt es in Kärnten. In Villach müssen Wohnungssuchende Gesamtmieten von 8,70 Euro pro Quadratmeter zahlen, in Klagenfurt sind es 9,40 Euro.

Die Mietpreise in den 10 größten österreichischen Städten im Überblick:

StadtMiete
Salzburg14,00 Euro/m²
Wien14,00 Euro/m²
Dornbirn13,50 Euro/m²
Innsbruck13,20 Euro/m²
Linz12,10 Euro/m²
Graz11,00 Euro/m²
St. Pölten10,00 Euro/m²
Wels9,40 Euro/m²
Klagenfurt9,40 Euro/m²
Villach8,70 Euro/m²

Ausführliche Ergebnisgrafiken stehen hier zum Download bereit.

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in den 10 größten Städten Österreichs sind 38.300 Immobilienangebote, die im 1. Halbjahr 2016 auf immowelt.at inseriert wurden. Die Mietpreise sind Gesamtmieten (Nettomieten inklusive Betriebskosten) bei Neuvermietung. Sie spiegeln den Median, also den mittleren Wert der Angebotspreise, wider.

Weiterführende Informationen zu den Kaufpreisen in den 10 größten Städten Österreichs finden sie auf news.immowelt.at.